カテゴリ：成功する不動産売却とは / 投稿日付：2025/05/14 10:31
こんにちは！H.Eエステートです。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
今回のテーマは「旗竿地の売却」について。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、少しでもお役に立てれば幸いです。
旗竿地を高く売るための重要なポイント
旗竿地を売却する際には、そのデメリットを理解した上で、メリットを買い手に効果的にアピールすることが重要です。
1.ポジティブな情報を強調する
・静かでプライベートな住環境：騒音の少なさ、人目を気にせず過ごせる点を強調しましょう。
・個性的な建築の可能性：建築実例などを提示し、個性的な家づくりができる魅力を伝えましょう。
・価格の割安感：周辺の整形地と比較して、価格が抑えられている点を明確に伝えましょう。
・竿部分の有効活用：駐車スペースやアプローチとしての利用例を具体的に示しましょう。
2.デメリットをカバーする対策を示す
・採光・通風の工夫：建築プラン例や間取り図などで、採光や通風を確保する工夫を具体的に示しましょう。
・工事の可能性：過去の建築事例や、建築業者への確認を通じて、工事車両の搬入が可能であることを伝えましょう。
・バーチャルツアーや詳細な写真：奥まった形状や周辺環境をバーチャルツアーや多くの写真で詳細に伝え、買い手の不安を
軽減しましょう。
3.専門的な売却戦略
・旗竿地の売却に強い不動産会社を選ぶ：旗竿地の特性を理解し、売却戦略に長けた不動産会社を選びましょう。
・ターゲット層を明確にする：プライバシー重視の層や、個性的な家づくりを希望する層など、旗竿地のメリットに魅力を感じる
買い手を明確にしましょう。
・インターネット広告を効果的に活用する：旗竿地の魅力を引き出す写真やキャッチコピーで、インターネット広告を展開しましょう。
4.価格設定を慎重に行う
・周辺の類似する物件と比較する：旗竿地のデメリットを考慮しつつ、周辺の整形地の価格と比較して、適切な価格設定を
行いましょう。
・複数の不動産会社に査定を依頼する：複数のプロの査定を受けることで、適正な市場価格を把握しましょう。
まとめ
旗竿地の売却には、特有の課題がある一方で、買い手に響くメリットも存在します。
デメリットをしっかりと把握し、メリットを最大限にアピールする売却戦略を立てることが、売却成功への鍵となります。
もしあなたの不動産が旗竿地であれば、本コラムでご紹介したポイントを参考に、積極的に売却活動を進めてみてください。
旗竿地の売却に強い不動産会社のサポートを得ながら、検討者にその魅力を効果的に伝えれば、きっと理想の買い手が
見つかるはずです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本日は以上となります。
H.Eエステートでは不動産にまつわる悩みの解消に全力でお応えいたします。
札幌市の不動産査定は弊社にお任せください！
弊社の買取地域は北海道全域。
「他人に知られず売却したい」「相続したが処分に困っている」等、様々な不動産の悩みに対応しております。
他の不動産業者で断られた物件であっても、お気軽にご相談ください。
お待ちしております!
