カテゴリ：成功する不動産売却とは / 投稿日付：2025/04/24 14:29
こんにちは！H.Eエステートです。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
今回のテーマは「ハウスクリーニング」について。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、少しでもお役に立てれば幸いです。
不動産売却成功の鍵！ハウスクリーニングの重要性
「少しでも高く、早く売りたい」
不動産売却を検討する際、誰もがそう願うはずです。物件の魅力は立地や間取りだけではありません。実は、清潔感こそが、内覧者の第一印象を大きく左右し、購入意欲を高める重要な要素なのです。
本コラムでは、不動産売却におけるハウスクリーニングの重要性について徹底解説します。費用相場や注意点もご紹介しますので、あなたの売却活動を成功に導くための参考にしてください。
1.「なぜ不動産売却前にハウスクリーニングが重要なのか？」
ハウスクリーニングは、単に部屋をきれいにするだけでなく、売却活動において以下のような重要な役割を果たします。
①第一印象の劇的な向上:
内覧者は、物件に入った瞬間の印象でその後の見学の姿勢を大きく左右されます。水垢や油汚れ、ホコリが目立つ家は、「手入れが行き届いていない」「古くて汚い」といったマイナスイメージを与え、購入意欲を大きく低下させてしまいます。プロのハウスクリーニングによって隅々まで清掃された物件は、明るく清潔な印象を与え、「気持ちの良い空間」「住んでみたい」と感じさせることができます。
②物件本来の魅力を引き出す:
長年の生活で蓄積された汚れは、物件本来の明るさや広さを隠している可能性があります。ハウスクリーニングによって、床や壁、窓などが清掃されることで、物件が持つ潜在的な魅力が最大限に引き出され、より魅力的に見えるようになります。
③売却の可能性を高める:
清潔で魅力的な物件は、多くの購入者の目に留まりやすく、内覧希望者の増加につながります。好印象を持った購入者は、購入を前向きに検討する可能性が高まり、早期の売却実現に貢献します。
④価格交渉で有利に働く可能性:
手入れが行き届いた清潔な物件は、購入者に安心感を与え、「この状態ならすぐに住める」と感じさせます。そのため、購入者からの値引き交渉を抑制したり、強気の価格設定を維持したりする効果が期待できます。
⑤買い手の不安を解消する:
特に中古物件の場合、購入者は前の居住者の生活感や汚れに対して不安を感じることがあります。プロのハウスクリーニングによって徹底的に清掃された物件は、そのような購入者の不安を解消し、安心して購入を検討できる環境を提供します。
2.「ハウスクリーニングの費用相場」
ハウスクリーニングの費用は、物件の広さや汚れの程度、依頼する業者によって異なります。一般的な目安としては以下の通りです。
| 広さ | 費用相場 |
| 1R・1K | 2万円～5万円程度 |
| 1LDK・2K・2DK | 3万円～8万円程度 |
| 2LDK・3K・3DK | 5万円～12万円程度 |
| 3LDK・4K・4DK | 7万円～15万円程度 |
| 4LDK以上 | 10万円～20万円程度 |
| 水回りセット (浴室、トイレ、キッチン、洗面台) | 3万円～8万円程度 |
| エアコンクリーニング | 1台あたり8千円～1万5千円程度 |
| 窓ガラス・サッシクリーニング | 1枚あたり千円～3千円程度 |
上記はあくまで目安であり、汚れのひどい場合やオプションサービス（ワックスがけ、換気扇分解洗浄など）を追加する場合は、別途費用がかかります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本日は以上となります。
H.Eエステートでは不動産にまつわる悩みの解消に全力でお応えいたします。
札幌市の不動産査定は弊社にお任せください！
弊社の買取地域は北海道全域。
「他人に知られず売却したい」「相続したが処分に困っている」等、様々な不動産の悩みに対応しております。
他の不動産業者で断られた物件であっても、お気軽にご相談ください。
お待ちしております!
