カテゴリ：成功する不動産売却とは / 投稿日付：2025/04/08 14:00
こんにちは！H.Eエステートです。
不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。
今回のテーマは「不動産に関するよくある質問Q&A」。
毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、少しでもお役に立てれば幸いです。
不動産取引の不安を解消！よくある質問Q&A
不動産の購入や売却は、人生の中でも大きな出来事。わからないことが多く、不安になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産取引のよくある質問をQ&A形式でまとめ、あなたの疑問や不安を解消します。
1.「購入に関するQ&A」
Q：購入時にかかる費用は？
A：物件価格のほか、仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、保険料などが必要です。
一般的に、物件価格の8～10％程度を目安に考えておくと良いでしょう。
Q：自己資金が少ないのですが、全額借り入れできますか？
A：資金計画をしっかりと立てれば、お客様によっては諸費用やリフォーム代金を含めて全額借り入れできるケースもあります。
Q：マイホームはどうやって探すのがベスト？
A：不動産屋に相談、依頼するのがおすすめです。非公開物件などの情報も得やすく、購入までのサポートを受けられます。
2.「売却に関するQ&A」
Q：売却か賃貸に出すか迷っています。どちらが良いですか？
A：売却か賃貸かは、物件の状態、今後の利用計画、収益性などによって異なります。
不動産会社に相談して、それぞれのメリット・デメリットを比較検討しましょう。
Q：住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
A：物件の状態、価格設定、市場の状況によって異なりますが、一般的には数ヶ月かかることが多いです。
Q：複数の不動産会社に声をかけても問題ありませんか？
A：問題ありません。複数の不動産会社に査定を依頼することで、適正な価格や会社の対応などを比較できます。
Q：売却価格は途中で変更できますか？
A：変更できます。ただし、変更する際は、市場の状況や反響などを考慮する必要があります。
Q：住宅の買い替え。売却が先？購入が先？
A：売却と購入のタイミングは、それぞれの状況によって異なります。一般的には、売却を先に行う方がリスクを抑えやすいと言われています。
Q：売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが。
A：売却益が出た場合は、確定申告が必要です。ただし、特例を利用できる場合は、申告が不要となることもあります。
3.「その他」
Q：SOHO可の物件を探しています、紹介してもらえますか？
A：不動産会社にご相談可能です。事務所や住居兼事務所の紹介も行っています。
Q：不動産会社を選ぶポイントは？
A：実績、担当者の対応、提供してくれるサービスなどを比較検討しましょう。
まとめ
この記事で解決しない疑問や不安は、お気軽に不動産会社へご相談ください。
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本日は以上となります。
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