◇初めての不動産売却◇　　　②媒介契約｜H．Eエステート　不動産買取コラム ｜株式会社H．Eエステート

こんにちは！H.Eエステートです。

不動産を売却する際に知っておきたい、基礎知識やお役立ち情報をお届けします。

今回のテーマは「不動産売却前の媒介契約」。

毎号、1分ほどで読み終えていただける内容ですので、少しでもお役に立てれば幸いです。

不動産会社と相談し、不動産会社に買取ではなく売却を依頼する場合、媒介契約を締結します。



【媒介契約の注意点】

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•  ●媒介契約の種類：専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
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①専属専任媒介契約

・1社の不動産会社にのみ売却を依頼する契約です

・売主は、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼したり、自分で買主を見つけて売買契約をしたりすることができません。

・媒介契約の有効期間は3ヶ月以内です。

②専任媒介契約

・1社の不動産会社にのみ売却を依頼する契約です。

・売主は、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼することはできませんが、自分で買主を見つけて売買契約をすることは可能です。

・媒介契約の有効期間は3ヶ月以内です。

③一般媒介契約

・複数の不動産会社に売却を依頼することができる契約です。

・売主は、他の不動産会社に重ねて仲介を依頼したり、自分で買主を見つけて売買契約をしたりすることができます。

・媒介契約の有効期間は3ヶ月以内です。

●契約期間：媒介契約の有効期間は3ヶ月以内です。期間満了後も売却が成立していない場合は、再度契約を結ぶ必要があります。

●仲介手数料：仲介手数料は、売買契約が成立した際に、不動産会社に支払う報酬です。

　　　　　　　媒介契約書には、仲介手数料の金額や支払い時期が記載されています。

まとめ

売却物件の情報、売却価格、仲介手数料、契約期間など、媒介契約書の内容をよく確認し、

不明な点があれば不動産会社に質問しましょう。

H.Eエステートでは不動産にまつわる悩みの解消に全力でお応えいたします。

弊社の買取地域は北海道全域。
「他人に知られず売却したい」「相続したが処分に困っている」等、様々な不動産の悩みに対応しております。
他の不動産業者で断られた物件であっても、お気軽にご相談ください。

お待ちしております!